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多地出台楼市支持政策（装修行业迎来春天）
2022-04-08
2022年以来，装修公司了解到已有超60个城市出台楼市松绑政策，政策内容主要涉及取消/放松限购及限售、降首付比例、装修利息降低。降低房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、装修补贴、房企资金支持等。从3月至今，已有多城宣布放松或取消限购限售，从补贴类鼓励性政策到对“五限”政策的逐步松绑，房地产调控已进入新阶段，综合政策装修公司将迎来装修旺季。
截至4月6日晚，A股、港股合计共有269家房地产上市公司披露2021年年报，装修公司等193家实现营业收入同比增长，占比达到71.75%;151家实现归属于上市公司股东的净利润同比增长，占比达到56.13%。已披露2021年年报的房地产上市公司业绩分化较为明显。值得注意的是，不少房地产上市公司看好2022年装修市场，认为具备优秀运营管理能力、有安全现金流、注重社会福祉的装修公司企业将迎来新的发展机遇。
2022年以来，超过60个城市发布楼市“松绑”政策，房地产调控政策次数达上百次。调控的内容主要涉及公积金贷款额度提高、首付比例下调、对三孩家庭给予购房补贴、减免补贴契税等。
据深圳装修公司报告《2022-2027年房地产行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》分析房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。地方放松政策密集出台，二三线城市成交面积有所回暖。继郑州、哈尔滨等地出台房地产放松政策后，兰州等地上周也纷纷密集出台取消和放松限购、限贷等对房地产的利好政策。其中兰州明确提出要降低个人购房门槛、放松区域限购并放宽限售条件、同时提高公积金贷款额度，刺激力度强于郑州。四川绵阳将住房公积金贷款额度由最高60 万元提高到70 万元，从消费者、装修企业、装修市场三方面支持房地产发展。深圳装饰公司将限购限售政策均取消，并将预售的最低建筑面积要求由3万平方米降至2 万平方米。此外福州、厦门、秦皇岛等地也纷纷解除了限购或限贷政策。在各地房地产利好政策的推动下，上周二三线城市新房成交面积周环比有所上涨，预计后续房地产景气将不断向好。
长期来看，行业终会逐步回归良性循环，国家仍将继续稳妥实施房地产市场平衡健康发展长效机制方案，坚持“房住不炒”的总基调及“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。
因疫情不能按时还房贷?五大行回应，工、农、中、建、交五大行回应，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
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